哈尔滨市郊区农民兴起土地增值转租

    哈尔滨市道外区的农民，今年已从简单转包土地，发展到投资完善基础设施后再转包，收入激增，同时促进了农业经济结构的优化，土地的经营效益也大幅度提高。

    万宝镇万有村村民将土地使用权转包给东金现代园艺有限公司２７０亩，种植美国提子，村民由此变成了农工，经济收入大幅度提高。农民孙彦臣夫妇原来承包１０亩土地，年收入２０００多元；现在他们将土地的使用权转租给东金果园，然后再到果园务工，年收入可达万元。据预测，东金果园的建立，为全村每人每年增收３６２元。松浦镇东方红村农民刘淑兰的经营策略更高明，她在自己承包的１４０亩涝洼地上建起了４３栋日光节能温室，然后再租给花卉种植商从事花卉生产。这样，过去每亩产值不到２００元的低产田，现在的利润可达５万元。刘淑兰每年也可得到租金８０００元。

    调整了使用权的土地，吸引着各种优良生产要素的聚集，形成了生产力要素的优化配置。往年，道外区平均每亩土地上的投入不超过１５０元，而现代化种植的大棚每亩土地的一次性投入可达万元以上。过去每亩土地用传统的耕作方法种植玉米、大豆，年效益不过２００元左右。如今还是１亩土地，采用规模化、集约化方式种植农作物，年效益可达数万元。 （赵志坤  崔淑梅）